Mapa de Serviços

Gestão corrente, contas e assembleias do condomínio, com acompanhamento profissional e conforme os requisitos legais. A administração inclui os serviços de manutenção.

Zona de atuação: Concelhos de Almada e Seixal.

Administração

• Documentar: arquivar toda a informação e documentação, e pedir e recolher documentos oficiais.
• Regular: celebrar contratos com prestadores de serviços e acompanhar os serviços contratados.
• Reunir: agendar e convocar as assembleias de condóminos, presidir às reuniões e redigir as atas.
• Concretizar: executar as decisões da assembleia e promover a conservação das partes comuns.
• Zelar: verificar os prazos legais de inspeção dos elevadores e das canalizações de gás.
• Salvaguardar: verificar a existência do seguro contra incêndios, obrigatório por lei.

Gestão Financeira

• Planeamento: preparar o orçamento anual, procurando otimizar custos e definir metas.
• Tesouraria: cobrar as quotizações dos condóminos, enviar avisos de pagamento e lembretes em caso de atraso, e pagar as despesas a terceiros.
• Resultados: apresentar o relatório anual de contas e justificar o orçamento no final do exercício.

Os clientes dispõem de uma Área Cliente online para consultar a situação do condomínio.

Descrição completa em Administração do Condomínio. Perguntas e respostas em Mapa de Perguntas Frequentes.

Vistorias periódicas ao edifício e assistência aos equipamentos do condomínio. Existe apenas como complemento ao serviço de administração e não é vendido em separado.

Zona de atuação: Concelhos de Almada e Seixal.

Vistorias

• Visitas técnicas quinzenais ao edifício; pode ser acordada outra periodicidade, com custo adicional.
• Eletricidade: verificar a iluminação, a instalação elétrica e outros equipamentos elétricos.
• Portas e fechaduras: rever o funcionamento e a segurança das portas de acesso ao condomínio.
• Segurança: verificar a conformidade do material de segurança e de combate a incêndios.

Manutenção e Assistência Técnica

• Eletricidade: substituir lâmpadas e componentes e resolver anomalias elétricas; instalação de lâmpadas de baixo consumo.
• Portas e fechaduras: afinar, lubrificar e reparar portas, portinholas e portões.
• Diversos: pequenas reparações e correções.

A revisão técnica de elevadores e extintores é feita por entidades especializadas; quando é necessária, a situação é documentada e encaminhada às entidades competentes.

O material que se verifique necessário não está incluído.

Descrição completa em Manutenção do Condomínio. Perguntas e respostas em Mapa de Perguntas Frequentes.

Plano de limpeza ajustado a cada cliente, com produtos e equipamento incluídos. Tarefas e periodicidade são definidas em função do cliente e do número de frações. Abrange zonas habitacionais, garagens e zonas comerciais.

Zona de atuação: Concelho de Almada e Corroios.

Limpeza de Prédio

• Entrada e patamares: lavar a entrada e limpar os patamares do prédio.
• Escadas: lavar toda a escadaria, o corrimão e os parapeitos.
• Cabine de elevador: limpar a cabine, os painéis e as respetivas portas.
• Arrecadações: lavar o corredor de acesso às arrecadações.
• Sala do condomínio: lavar o chão e limpar a sala de reuniões.
• Diversos: limpar campainhas, caixas de correio, contadores e outros elementos.

Limpeza de Garagens

• Pavimentos: lavar os pavimentos com máquina auto lavadora, mangueira ou vassoura.
• Diversos: limpar o pó das superfícies e das tubagens e remover teias de aranha, entre outros.

Produtos e equipamento sem custos adicionais; equipas identificadas e com seguro de acidentes de trabalho e de responsabilidade civil.

Descrição completa em Limpeza. Perguntas e respostas em Mapa de Perguntas Frequentes.